755 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 130,4 m² · constr. 1992 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 518 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785201521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
73005785201521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 260 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 299 155 $ Poids 84 % |
| 2 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 400 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 631 792 $ Poids 83 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 457 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 224 156 $ Poids 81 % |
| 4 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 167 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 124 $ Poids 76 % |
| 5 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 785 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 786 091 $ Poids 74 % |
| 6 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 553 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 632 598 $ Poids 74 % |
| 7 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 545 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 733 612 $ Poids 73 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 136 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 820 $ Poids 72 % |
| 9 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 236 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 704 431 $ Poids 71 % |
| 10 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 830 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 802 366 $ Poids 71 % |
| 11 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 831 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 709 163 $ Poids 70 % |
| 12 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 683 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 606 559 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.