753 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 175,3 m² · constr. 1993 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 558 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785201613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
73005785201613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 319 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 889 797 $ Poids 84 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 339 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 717 092 $ Poids 84 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 750 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 801 140 $ Poids 77 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 754 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 874 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 747 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 289 $ Poids 74 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 609 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 782 764 $ Poids 74 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 648 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 954 105 $ Poids 58 % |
| 8 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 885 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +31 925 $ | 750 755 $ Poids 58 % |
| 9 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 190 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +49 302 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 936 926 $ Poids 57 % |
| 10 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 615 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 763 687 $ Poids 55 % |
| 11 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 270 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 349 264 $ Poids 52 % |
| 12 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 707 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 055 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 746 270 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.