701 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 199,3 m² · constr. 1994 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 613 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785201821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
73005785201821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 618 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 816 $ Poids 79 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 776 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 836 461 $ Poids 73 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 782 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 427 $ Poids 67 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 636 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 833 376 $ Poids 64 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 782 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 735 112 $ Poids 60 % |
| 6 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 802 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 725 896 $ Poids 60 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 601 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 922 822 $ Poids 59 % |
| 8 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 348 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +72 369 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 949 950 $ Poids 58 % |
| 9 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 989 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 757 469 $ Poids 57 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 756 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 866 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 862 991 $ Poids 57 % |
| 11 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 839 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 793 209 $ Poids 56 % |
| 12 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 655 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 880 948 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.