749 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 113 m² · constr. 1992 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 466 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785201855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
73005785201855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 85 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 237 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 608 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 353 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 685 172 $ Poids 89 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 268 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 297 $ Poids 87 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 430 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 587 093 $ Poids 86 % |
| 6 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 575 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 588 359 $ Poids 83 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 164 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 486 $ Poids 82 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 360 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 289 $ Poids 80 % |
| 9 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 560 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 230 $ Poids 80 % |
| 10 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 592 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 598 153 $ Poids 77 % |
| 11 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 761 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 452 236 $ Poids 76 % |
| 12 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 707 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 565 271 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.