703 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 137,9 m² · constr. 1996 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 533 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785201952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
73005785201952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 252 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 313 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 476 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 234 044 $ Poids 86 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 731 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +26 584 $ | 671 464 $ Poids 74 % |
| 4 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 744 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +54 743 $ | 822 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 275 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 736 793 $ Poids 70 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 395 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 754 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 663 359 $ Poids 70 % |
| 7 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 769 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 242 $ Poids 69 % |
| 8 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 507 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 765 715 $ Poids 69 % |
| 9 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 525 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 914 462 $ Poids 65 % |
| 10 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 192 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 858 214 $ Poids 63 % |
| 11 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 848 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge +30 396 $ | 840 435 $ Poids 62 % |
| 12 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 541 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 663 646 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.