742 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 103,6 m² · constr. 1992 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 484 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785202260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
73005785202260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 163 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 582 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 234 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 200 $ Poids 91 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 424 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 658 372 $ Poids 91 % |
| 4 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 423 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 039 $ Poids 82 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 655 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 674 622 $ Poids 81 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 133 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 775 $ Poids 81 % |
| 7 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 188 $ Poids 81 % |
| 8 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 233 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 651 765 $ Poids 79 % |
| 9 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 676 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 699 879 $ Poids 79 % |
| 10 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 542 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 620 669 $ Poids 77 % |
| 11 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 420 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 801 $ Poids 77 % |
| 12 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 747 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 505 939 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.