746 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 164,2 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 579 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785202751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
73005785202751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 397 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 633 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 296 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 792 808 $ Poids 86 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 674 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 724 942 $ Poids 79 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 725 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 686 501 $ Poids 76 % |
| 5 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 566 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 854 235 $ Poids 71 % |
| 6 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 645 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −43 199 $ | 661 295 $ Poids 69 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 345 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 312 727 $ Poids 68 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 158 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 863 226 $ Poids 67 % |
| 9 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 815 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 671 577 $ Poids 66 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 536 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 697 142 $ Poids 66 % |
| 11 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 723 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge −83 980 $ | 768 158 $ Poids 65 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 787 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 857 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.