403 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 196,5 m² · constr. 1996 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 621 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785203097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
621 100 $
ID provincial
73005785203097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 563 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 839 300 $ Poids 80 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 549 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 857 788 $ Poids 80 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 601 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 939 464 $ Poids 77 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 363 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +31 928 $ | 834 980 $ Poids 75 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 564 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 736 991 $ Poids 69 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 891 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 870 140 $ Poids 67 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 336 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 925 078 $ Poids 66 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 605 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 131 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 864 506 $ Poids 66 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 226 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +65 811 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 951 280 $ Poids 64 % |
| 10 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 714 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 727 697 $ Poids 63 % |
| 11 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 669 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 795 781 $ Poids 60 % |
| 12 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 620 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +62 208 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 838 053 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.