412 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 95,7 m² · constr. 1992 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 493 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785203101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
73005785203101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 88 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 706 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 435 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 598 150 $ Poids 91 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 258 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 198 058 $ Poids 89 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 555 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 649 701 $ Poids 81 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 627 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 765 694 $ Poids 81 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 147 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 949 $ Poids 77 % |
| 7 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 486 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 635 849 $ Poids 74 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 97 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 148 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 560 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 802 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 702 870 $ Poids 73 % |
| 10 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 685 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 610 276 $ Poids 71 % |
| 11 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 318 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 628 929 $ Poids 69 % |
| 12 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 552 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 780 417 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.