401 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 137,4 m² · constr. 1987 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 594 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785203229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
73005785203229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 254 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 224 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 528 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 299 064 $ Poids 85 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 476 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 640 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 601 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 804 714 $ Poids 74 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 580 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 711 409 $ Poids 73 % |
| 6 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 725 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 787 802 $ Poids 72 % |
| 7 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 452 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 191 $ Poids 71 % |
| 8 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 313 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 874 949 $ Poids 71 % |
| 9 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 282 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 705 160 $ Poids 71 % |
| 10 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 718 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 134 $ Poids 69 % |
| 11 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 848 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 614 132 $ Poids 64 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 164 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +55 664 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 824 301 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.