935 Rue CASTELNEAU · Boisbriand
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 496 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785205025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
73005785205025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 331 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 619 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 193 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 574 190 $ Poids 91 % |
| 3 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 165 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 587 942 $ Poids 90 % |
| 4 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 249 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 470 $ Poids 89 % |
| 5 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 349 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 641 782 $ Poids 89 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 450 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −25 357 $ | 584 098 $ Poids 85 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 637 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −905 $ | 180 287 $ Poids 82 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 374 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 537 112 $ Poids 82 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 656 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 625 160 $ Poids 80 % |
| 10 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 350 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +8 272 $ | 194 950 $ Poids 79 % |
| 11 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 680 240 $ Poids 76 % |
| 12 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 309 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 748 235 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.