383 Rue CHABOT · Boisbriand
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785205315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
73005785205315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 353 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 410 994 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 575 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 539 194 $ Poids 85 % |
| 3 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 499 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 646 864 $ Poids 84 % |
| 4 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 587 633 $ Poids 75 % |
| 5 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 396 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 517 991 $ Poids 66 % |
| 6 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 797 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 703 365 $ Poids 65 % |
| 7 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 496 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 621 018 $ Poids 63 % |
| 8 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 329 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 171 109 $ Poids 60 % |
| 10 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 187 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −41 048 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 497 561 $ Poids 58 % |
| 11 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 874 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 523 211 $ Poids 58 % |
| 12 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.