374 Rue CHABOT · Boisbriand
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 147,2 m² · constr. 2014 · terrain 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 489 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785205921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
73005785205921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 456 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +66 460 $ | 732 420 $ Poids 91 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 305 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +21 006 $ | 253 700 $ Poids 86 % |
| 3 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 635 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +26 061 $ | 351 056 $ Poids 79 % |
| 4 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 275 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 926 137 $ Poids 78 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 635 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 275 $ Poids 72 % |
| 6 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 813 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 678 069 $ Poids 71 % |
| 7 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 268 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 858 181 $ Poids 67 % |
| 8 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 304 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 958 606 $ Poids 67 % |
| 9 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 362 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 1 002 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 333 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 867 309 $ Poids 65 % |
| 11 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 795 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 684 234 $ Poids 64 % |
| 12 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 647 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 866 836 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.