1220 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 155,8 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 545 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785207217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
73005785207217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 331 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −13 292 $ | 672 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 0 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 578 $ Poids 85 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 460 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 717 113 $ Poids 77 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 372 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −4 201 $ | 235 015 $ Poids 73 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 524 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −23 664 $ | 808 631 $ Poids 72 % |
| 6 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 421 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 675 249 $ Poids 71 % |
| 7 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 642 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 683 877 $ Poids 71 % |
| 8 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 849 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 645 814 $ Poids 70 % |
| 9 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 696 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 701 679 $ Poids 70 % |
| 10 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 457 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −19 162 $ | 805 056 $ Poids 69 % |
| 11 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 124 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 888 386 $ Poids 67 % |
| 12 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 195 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 796 807 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.