361 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 418 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785207264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
73005785207264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 0 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 708 $ Poids 99 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 165 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 588 857 $ Poids 90 % |
| 3 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 512 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 647 175 $ Poids 84 % |
| 4 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 481 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +5 791 $ | 186 413 $ Poids 84 % |
| 5 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 298 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 556 788 $ Poids 82 % |
| 6 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 166 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 456 133 $ Poids 80 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 315 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 717 797 $ Poids 79 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 702 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 638 228 $ Poids 78 % |
| 9 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 117 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 713 399 $ Poids 77 % |
| 10 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 733 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 571 119 $ Poids 76 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 758 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 353 $ Poids 76 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 528 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 171 649 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.