1200 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 164,1 m² · constr. 1985 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 554 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785207407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
73005785207407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 437 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 741 201 $ Poids 89 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 24 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 893 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 538 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 832 014 $ Poids 79 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 354 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge −9 969 $ | 694 298 $ Poids 78 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 718 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 724 027 $ Poids 76 % |
| 6 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 618 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +6 385 $ | 703 306 $ Poids 75 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 195 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 732 421 $ Poids 73 % |
| 8 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 859 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 666 599 $ Poids 70 % |
| 9 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 434 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 695 288 $ Poids 70 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 794 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 552 135 $ Poids 68 % |
| 11 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 441 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 829 009 $ Poids 68 % |
| 12 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 652 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −43 252 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 812 115 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.