357 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 420 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785207595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
73005785207595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 36 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 545 702 $ Poids 99 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 131 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 587 961 $ Poids 87 % |
| 3 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 524 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 477 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 186 083 $ Poids 84 % |
| 5 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 160 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 454 917 $ Poids 83 % |
| 6 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 298 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 715 905 $ Poids 82 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 671 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −44 109 $ | 636 983 $ Poids 79 % |
| 8 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 312 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 556 000 $ Poids 79 % |
| 9 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 680 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 065 $ Poids 78 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 722 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 307 822 $ Poids 77 % |
| 11 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 704 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 161 $ Poids 77 % |
| 12 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 110 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 712 286 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.