353 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 405 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785207967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
73005785207967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 92 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 624 023 $ Poids 99 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 302 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 645 944 $ Poids 92 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 452 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −905 $ | 181 419 $ Poids 90 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 77 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 577 896 $ Poids 89 % |
| 5 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 328 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −25 357 $ | 587 703 $ Poids 88 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 353 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 591 274 $ Poids 88 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 245 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 540 518 $ Poids 88 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 492 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 068 $ Poids 85 % |
| 9 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 151 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 773 741 $ Poids 80 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 329 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −11 184 $ | 168 335 $ Poids 78 % |
| 11 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 111 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 752 873 $ Poids 77 % |
| 12 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 668 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 603 629 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.