1225 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 113,5 m² · constr. 1985 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 514 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785208172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
73005785208172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 151 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 591 749 $ Poids 97 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 340 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 184 531 $ Poids 94 % |
| 3 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 216 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 707 594 $ Poids 91 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 332 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 672 238 $ Poids 88 % |
| 5 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 517 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 588 680 $ Poids 85 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 308 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 780 496 $ Poids 84 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 337 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 639 184 $ Poids 83 % |
| 8 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 218 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 737 $ Poids 83 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 142 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 683 417 $ Poids 82 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 411 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 640 504 $ Poids 82 % |
| 11 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 679 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 759 185 $ Poids 79 % |
| 12 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 644 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 449 034 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.