1215 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 83,1 m² · constr. 1985 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 442 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785208373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
73005785208373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 84 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 449 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 229 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 708 286 $ Poids 95 % |
| 3 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 650 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 589 745 $ Poids 81 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 625 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 570 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 597 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 641 138 $ Poids 76 % |
| 6 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 811 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 493 003 $ Poids 73 % |
| 7 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 184 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 563 668 $ Poids 73 % |
| 8 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 87 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 543 336 $ Poids 72 % |
| 9 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 317 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 668 $ Poids 71 % |
| 10 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 552 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 185 184 $ Poids 65 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 865 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +17 712 $ | 441 960 $ Poids 63 % |
| 12 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 434 974 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.