1298 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 172,2 m² · constr. 1986 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 495 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785208446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
73005785208446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 453 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 764 809 $ Poids 91 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 240 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 751 852 $ Poids 83 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 708 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 568 328 $ Poids 79 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 686 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 836 217 $ Poids 76 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 615 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −15 776 $ | 854 928 $ Poids 76 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 427 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 645 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 776 133 $ Poids 76 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 758 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 745 927 $ Poids 75 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 92 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 918 371 $ Poids 73 % |
| 9 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 626 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 722 344 $ Poids 71 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 565 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 740 236 $ Poids 71 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 371 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 714 921 $ Poids 67 % |
| 12 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 576 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 725 788 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.