1282 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 196,1 m² · constr. 1986 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 622 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785208696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
73005785208696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 413 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 828 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 570 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 788 061 $ Poids 82 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 604 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 795 991 $ Poids 78 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 260 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 798 721 $ Poids 78 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 709 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 894 292 $ Poids 73 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 427 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 169 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 822 294 $ Poids 72 % |
| 7 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 590 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 703 265 $ Poids 68 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 707 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 607 553 $ Poids 68 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 411 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 758 092 $ Poids 68 % |
| 10 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 626 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 695 039 $ Poids 67 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 337 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 883 486 $ Poids 66 % |
| 12 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 863 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 812 955 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.