1250 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 120,2 m² · constr. 1986 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 507 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785208933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
73005785208933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 280 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −2 796 $ | 190 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 412 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 660 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 214 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 201 $ Poids 88 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 512 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −7 599 $ | 748 466 $ Poids 86 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 310 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 536 $ Poids 86 % |
| 6 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 394 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 693 983 $ Poids 82 % |
| 7 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 288 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 624 $ Poids 78 % |
| 8 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 385 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 805 426 $ Poids 78 % |
| 9 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 291 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 252 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 732 465 $ Poids 78 % |
| 10 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 277 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 753 028 $ Poids 75 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 643 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 462 495 $ Poids 75 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 610 223 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.