1303 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 84,4 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 413 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785209121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
73005785209121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 163 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 278 $ Poids 97 % |
| 3 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 574 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 577 591 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 714 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 265 $ Poids 77 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 166 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 549 741 $ Poids 77 % |
| 6 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 770 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 499 241 $ Poids 76 % |
| 7 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 678 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 648 792 $ Poids 75 % |
| 8 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 132 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 355 $ Poids 74 % |
| 9 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 266 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 683 634 $ Poids 72 % |
| 10 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 636 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 187 169 $ Poids 66 % |
| 11 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 667 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 642 193 $ Poids 65 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 982 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 547 768 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.