1297 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 147,9 m² · constr. 1986 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 560 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785209281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
73005785209281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 381 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −6 646 $ | 660 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 138 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 856 373 $ Poids 81 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 491 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −2 101 $ | 231 125 $ Poids 80 % |
| 4 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 211 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 874 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 330 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 665 695 $ Poids 67 % |
| 6 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 211 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +49 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 917 $ Poids 67 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 351 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 793 571 $ Poids 67 % |
| 8 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 304 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 784 325 $ Poids 66 % |
| 9 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 704 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 834 755 $ Poids 66 % |
| 10 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 649 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 674 808 $ Poids 62 % |
| 11 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 351 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 550 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 736 780 $ Poids 61 % |
| 12 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 512 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 902 908 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.