1283 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 246,8 m² · constr. 1986 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 612 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785209851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
73005785209851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 380 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 771 810 $ Poids 74 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 761 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 857 640 $ Poids 72 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 389 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 935 498 $ Poids 69 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 637 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 903 420 $ Poids 67 % |
| 5 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 820 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 826 855 $ Poids 64 % |
| 6 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 401 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 845 505 $ Poids 60 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 640 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 001 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 898 501 $ Poids 58 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 569 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 996 217 $ Poids 53 % |
| 9 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 906 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +54 970 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 797 455 $ Poids 51 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 914 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 680 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 918 480 $ Poids 50 % |
| 11 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 014 564 $ Poids 48 % |
| 12 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 913 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −34 120 $ | 914 966 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.