1279 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 213,6 m² · constr. 1986 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 581 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785209990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
73005785209990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 647 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 831 374 $ Poids 82 % |
| 2 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 385 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 788 264 $ Poids 79 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 392 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 874 305 $ Poids 77 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 364 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +51 237 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 866 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 538 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 823 080 $ Poids 70 % |
| 6 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 912 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 849 379 $ Poids 69 % |
| 7 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 898 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 741 128 $ Poids 68 % |
| 8 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 772 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 797 668 $ Poids 68 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 455 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 803 043 $ Poids 60 % |
| 10 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 612 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 723 787 $ Poids 60 % |
| 11 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 633 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 732 834 $ Poids 59 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 308 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 833 039 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.