700 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 186,6 m² · constr. 1994 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 555 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785210097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
73005785210097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 392 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 920 206 $ Poids 73 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 826 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 568 $ Poids 72 % |
| 3 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 681 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 808 471 $ Poids 71 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 776 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 832 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 360 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 908 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 744 169 $ Poids 69 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 816 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 808 350 $ Poids 62 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 652 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 382 $ Poids 62 % |
| 8 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 810 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 705 034 $ Poids 58 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 822 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 716 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 810 784 $ Poids 57 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 647 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 896 090 $ Poids 57 % |
| 11 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 827 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 713 653 $ Poids 57 % |
| 12 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 840 396 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.