698 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
979 400 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 255,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 732 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785210315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
73005785210315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 341 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 071 921 $ Poids 78 % |
| 2 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 72 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 641 $ Poids 75 % |
| 3 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 732 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 874 863 $ Poids 74 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 767 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 952 428 $ Poids 62 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 759 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 804 246 $ Poids 53 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 724 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +58 613 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 984 718 $ Poids 53 % |
| 7 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 972 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 814 743 $ Poids 51 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 677 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 996 $ Poids 50 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 490 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +57 367 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 049 685 $ Poids 50 % |
| 10 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 439 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 216 $ Poids 50 % |
| 11 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 692 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 208 $ Poids 49 % |
| 12 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 847 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 794 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 950 294 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.