696 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
1 125 600 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 234,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 000 $
Rôle antérieur 886 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785210393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
782 100 $
Rôle antérieur
886 700 $
ID provincial
73005785210393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 327 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 070 947 $ Poids 87 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 691 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 966 847 $ Poids 70 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 747 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 982 215 $ Poids 64 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 737 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 768 506 $ Poids 61 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 868 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 945 073 $ Poids 60 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 511 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 047 507 $ Poids 60 % |
| 7 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 449 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 858 789 $ Poids 58 % |
| 8 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 788 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 954 011 $ Poids 57 % |
| 9 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 749 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −52 369 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 878 890 $ Poids 55 % |
| 10 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 706 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +38 385 $ | 964 204 $ Poids 54 % |
| 11 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 882 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 886 509 $ Poids 53 % |
| 12 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 896 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 847 583 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.