703 Rue CHARLESBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 456 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785210777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
73005785210777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 247 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 602 907 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 381 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 723 434 $ Poids 87 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 275 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +4 136 $ | 188 588 $ Poids 85 % |
| 4 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 205 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 655 906 $ Poids 84 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 442 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 490 266 $ Poids 82 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 363 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 908 $ Poids 82 % |
| 7 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 364 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 551 $ Poids 81 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 277 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 617 933 $ Poids 80 % |
| 9 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 570 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 449 091 $ Poids 80 % |
| 10 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 692 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 553 566 $ Poids 78 % |
| 11 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 254 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 125 258 $ Poids 75 % |
| 12 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 295 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 581 515 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.