705 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 95,2 m² · constr. 1997 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 468 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785211093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
73005785211093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 111 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 249 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 197 613 $ Poids 90 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 465 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 763 867 $ Poids 88 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 614 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 602 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 325 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 634 423 $ Poids 77 % |
| 6 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 711 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 664 149 $ Poids 74 % |
| 7 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 487 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 647 $ Poids 73 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 288 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 667 $ Poids 73 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 817 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +30 537 $ | 718 051 $ Poids 72 % |
| 10 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 406 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 831 203 $ Poids 72 % |
| 11 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 268 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 531 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 574 034 $ Poids 70 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 530 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 385 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.