719 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 113,5 m² · constr. 1970 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 411 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785211589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
73005785211589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 5 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 276 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 680 $ Poids 93 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 300 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 638 198 $ Poids 90 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 237 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 599 629 $ Poids 86 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 452 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 328 $ Poids 86 % |
| 6 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 584 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 535 721 $ Poids 83 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 218 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 697 998 $ Poids 82 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 291 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 651 182 $ Poids 81 % |
| 9 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 517 974 $ Poids 81 % |
| 10 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 619 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 549 049 $ Poids 76 % |
| 11 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 292 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 131 967 $ Poids 76 % |
| 12 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 766 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 548 249 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.