742 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 447 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785212034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
73005785212034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 49 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 641 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 187 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 184 796 $ Poids 90 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 511 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 541 326 $ Poids 88 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 511 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 707 874 $ Poids 85 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 608 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 582 030 $ Poids 81 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 370 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 590 015 $ Poids 80 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 185 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 556 306 $ Poids 79 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 206 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 909 $ Poids 76 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 758 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −61 074 $ | 631 435 $ Poids 75 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 356 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 605 786 $ Poids 73 % |
| 11 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 585 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 480 144 $ Poids 72 % |
| 12 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 311 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 574 578 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.