772 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 395 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785213210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
73005785213210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 94 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 599 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 527 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 550 921 $ Poids 86 % |
| 3 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 619 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 419 792 $ Poids 82 % |
| 4 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 529 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 716 214 $ Poids 80 % |
| 5 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 753 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 660 679 $ Poids 76 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 149 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 174 048 $ Poids 76 % |
| 7 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 529 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 663 760 $ Poids 71 % |
| 8 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 454 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 506 968 $ Poids 68 % |
| 9 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 796 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 412 185 $ Poids 67 % |
| 10 | 765, rue Chabanel, Boisbriand 2025-05-06 · 128 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 519 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 668 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 528 264 $ Poids 61 % |
| 12 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 405 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.