780 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 390 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785213422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
73005785213422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 229 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 717 $ Poids 96 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 108 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 598 575 $ Poids 92 % |
| 3 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 126 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 419 449 $ Poids 92 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 390 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 637 009 $ Poids 91 % |
| 5 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 354 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 650 062 $ Poids 84 % |
| 6 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 639 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 547 518 $ Poids 82 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 620 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 654 970 $ Poids 82 % |
| 8 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 606 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 517 040 $ Poids 81 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 522 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 633 600 $ Poids 80 % |
| 10 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 372 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 131 741 $ Poids 78 % |
| 11 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 212 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 690 708 $ Poids 76 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 703 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 183 984 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.