790 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 416 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785213694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
73005785213694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 428 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 556 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 100 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 189 467 $ Poids 90 % |
| 3 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 156 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 010 $ Poids 88 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 504 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 599 948 $ Poids 86 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 518 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 727 041 $ Poids 84 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 106 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 571 469 $ Poids 82 % |
| 7 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 384 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 606 850 $ Poids 82 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 648 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −44 109 $ | 650 540 $ Poids 80 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 256 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 570 $ Poids 78 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 674 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 174 731 $ Poids 75 % |
| 11 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 342 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 621 648 $ Poids 75 % |
| 12 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 738 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −4 428 $ | 454 239 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.