803-805 Rue CHAMBORD · Boisbriand
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 207,9 m² · constr. 1978 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 373 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785214378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
73005785214378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 644 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 785 850 $ Poids 83 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 703 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 802 315 $ Poids 80 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 502 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 748 836 $ Poids 74 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 418 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 830 799 $ Poids 72 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 755 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 820 640 $ Poids 67 % |
| 6 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 555 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 688 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 353 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +52 948 $ · Ajust. âge −31 927 $ | 793 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 640 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 696 763 $ Poids 63 % |
| 9 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 705 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +63 178 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 887 605 $ Poids 62 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 363 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 875 724 $ Poids 61 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 336 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 883 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 959 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 781 274 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.