812 Rue CHAMBORD · Boisbriand
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 103,8 m² · constr. 1972 · terrain 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785214482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
73005785214482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 47 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 259 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 835 $ Poids 93 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 417 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 611 153 $ Poids 91 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 465 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 616 593 $ Poids 90 % |
| 5 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 539 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 632 020 $ Poids 85 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 614 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 177 765 $ Poids 84 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 339 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 567 249 $ Poids 83 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 414 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 630 826 $ Poids 83 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 547 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 528 638 $ Poids 81 % |
| 10 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 230 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 407 019 $ Poids 80 % |
| 11 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 677 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 501 011 $ Poids 79 % |
| 12 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 628 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −39 445 $ | 576 388 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.