372 Rue CHABOT · Boisbriand
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 127 m² · constr. 2014 · terrain 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 423 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785215051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
73005785215051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 547 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 754 011 $ Poids 86 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 596 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 852 791 $ Poids 84 % |
| 3 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 634 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 809 243 $ Poids 82 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 615 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 586 $ Poids 80 % |
| 5 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 318 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +21 006 $ | 238 382 $ Poids 79 % |
| 6 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 364 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 702 $ Poids 79 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 311 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 882 839 $ Poids 78 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 978 $ Poids 75 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 571 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 217 926 $ Poids 73 % |
| 10 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 774 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 690 708 $ Poids 72 % |
| 11 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 453 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 015 $ Poids 69 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 271 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 476 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 713 042 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.