361 Rue CHABOT · Boisbriand
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 398 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785215567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
73005785215567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 214 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 550 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 270 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 187 534 $ Poids 90 % |
| 3 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 356 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 651 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 270 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 593 374 $ Poids 87 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 577 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 642 873 $ Poids 84 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 704 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 719 107 $ Poids 78 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 710 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 448 885 $ Poids 78 % |
| 8 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 365 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 459 033 $ Poids 77 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 725 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 310 473 $ Poids 77 % |
| 10 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 695 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 477 161 $ Poids 76 % |
| 11 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 484 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 722 386 $ Poids 76 % |
| 12 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 512 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 560 759 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.