357 Rue CHABOT · Boisbriand
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785215737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
73005785215737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 437 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 553 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 370 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 422 244 $ Poids 88 % |
| 3 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 484 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 664 614 $ Poids 84 % |
| 4 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 363 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 603 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 924 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 410 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 760 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 719 990 $ Poids 66 % |
| 7 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 945 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 557 234 $ Poids 66 % |
| 8 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 948 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 581 061 $ Poids 66 % |
| 9 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 454 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 531 191 $ Poids 65 % |
| 10 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 956 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 462 622 $ Poids 62 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 694 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 415 199 $ Poids 62 % |
| 12 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 266 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 175 245 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.