353 Rue CHABOT · Boisbriand
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 445 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785215908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
73005785215908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 486 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −12 116 $ | 176 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 446 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 568 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 379 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 448 $ Poids 89 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 382 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 433 202 $ Poids 89 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 178 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 618 542 $ Poids 86 % |
| 6 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 468 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 679 970 $ Poids 83 % |
| 7 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 576 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 659 199 $ Poids 79 % |
| 8 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 414 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 715 424 $ Poids 79 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 268 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 657 726 $ Poids 78 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 474 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 190 705 $ Poids 78 % |
| 11 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 504 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 751 051 $ Poids 78 % |
| 12 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 621 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 646 664 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.