351 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 94,5 m² · constr. 1974 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 425 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785217118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
73005785217118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 95 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 74 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 588 226 $ Poids 90 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 484 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +5 791 $ | 186 235 $ Poids 84 % |
| 4 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 556 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 646 478 $ Poids 82 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 624 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 637 514 $ Poids 82 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 334 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 556 233 $ Poids 81 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 664 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 035 $ Poids 81 % |
| 8 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 268 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 716 960 $ Poids 80 % |
| 9 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 158 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 455 600 $ Poids 80 % |
| 10 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 652 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 570 529 $ Poids 80 % |
| 11 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 632 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 575 712 $ Poids 79 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 435 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 171 475 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.