1218 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 99,4 m² · constr. 1986 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 423 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785218191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
73005785218191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 51 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 143 $ Poids 98 % |
| 2 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 115 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 592 500 $ Poids 95 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 421 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 186 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 327 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 632 $ Poids 88 % |
| 5 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 318 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 665 886 $ Poids 86 % |
| 6 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 626 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 619 478 $ Poids 82 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 389 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 607 083 $ Poids 82 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 649 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 334 284 $ Poids 81 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 622 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 695 713 $ Poids 79 % |
| 10 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 105 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 468 $ Poids 79 % |
| 11 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 247 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 711 $ Poids 78 % |
| 12 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 506 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 200 525 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.