1183 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 159,6 m² · constr. 1986 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 493 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785218801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
73005785218801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 307 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 734 503 $ Poids 88 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 163 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 886 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 493 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −6 646 $ | 687 421 $ Poids 80 % |
| 4 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 484 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 697 696 $ Poids 79 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 812 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 739 738 $ Poids 72 % |
| 6 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 349 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 821 933 $ Poids 72 % |
| 7 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 639 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −15 776 $ | 825 419 $ Poids 72 % |
| 8 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 512 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 689 397 $ Poids 69 % |
| 9 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 856 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 717 732 $ Poids 67 % |
| 10 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 943 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 660 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 475 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 700 714 $ Poids 65 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 510 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −2 101 $ | 239 997 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.