1230-1234 Rue COMMUNE · Boisbriand
Valeur estimée
896 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 229,6 m² · constr. 1986 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 681 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785218955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
73005785218955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 455 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 903 795 $ Poids 77 % |
| 2 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 285 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 815 850 $ Poids 76 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 808 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 826 570 $ Poids 74 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 290 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 745 749 $ Poids 72 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 719 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 863 725 $ Poids 70 % |
| 6 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 833 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 768 274 $ Poids 66 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 948 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 882 681 $ Poids 61 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 582 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 962 075 $ Poids 58 % |
| 9 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 703 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 874 086 $ Poids 57 % |
| 10 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 375 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +85 974 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 900 752 $ Poids 57 % |
| 11 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 978 685 $ Poids 52 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 615 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +79 442 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 855 097 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.