1260-1264 Rue COMMUNE · Boisbriand
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 231,2 m² · constr. 1987 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 680 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785219153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
73005785219153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 741 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 833 640 $ Poids 77 % |
| 2 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 422 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 910 869 $ Poids 77 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 374 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 822 309 $ Poids 73 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 348 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 751 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 674 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 871 210 $ Poids 71 % |
| 6 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 872 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 774 626 $ Poids 64 % |
| 7 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 670 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 881 065 $ Poids 60 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 945 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 890 411 $ Poids 60 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 597 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 969 751 $ Poids 58 % |
| 10 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 331 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +89 447 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 908 350 $ Poids 56 % |
| 11 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 515 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +82 643 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 862 098 $ Poids 51 % |
| 12 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 986 898 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.