1254-1258 Rue COMMUNE · Boisbriand
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 224,4 m² · constr. 1987 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 663 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785219312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
73005785219312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 429 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 898 336 $ Poids 78 % |
| 2 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 356 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 810 585 $ Poids 77 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 684 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 857 461 $ Poids 76 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 749 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 821 357 $ Poids 76 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 862 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 763 089 $ Poids 68 % |
| 6 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 334 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 741 570 $ Poids 67 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 334 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +74 684 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 893 587 $ Poids 64 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 948 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 876 258 $ Poids 64 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 531 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +69 036 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 848 491 $ Poids 58 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 596 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 956 253 $ Poids 58 % |
| 11 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 678 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −42 295 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 869 468 $ Poids 54 % |
| 12 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 465 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 826 283 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.