1278-1282 Rue COMMUNE · Boisbriand
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 232,7 m² · constr. 1988 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 676 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785219468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
676 400 $
ID provincial
73005785219468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 684 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 840 530 $ Poids 80 % |
| 2 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 479 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 759 $ Poids 75 % |
| 3 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 316 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 757 846 $ Poids 73 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 361 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 828 595 $ Poids 72 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 726 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 878 492 $ Poids 68 % |
| 6 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 825 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 780 808 $ Poids 65 % |
| 7 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 725 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 887 873 $ Poids 59 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 897 933 $ Poids 56 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 658 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 977 228 $ Poids 56 % |
| 10 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 270 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +92 704 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 915 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 477 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +85 645 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 868 900 $ Poids 51 % |
| 12 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 910 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −54 597 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 812 911 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.